2024 এর সমাপ্তির সাথে সাথে জার্মানিতে ভাড়া নেওয়ার ব্যয় বেড়েছে যখন ক্রয়ের দাম স্থিতিশীল ছিল। এখানে কোন শহরগুলি সবচেয়ে বেশি ভাড়া বৃদ্ধি পেয়েছে:
জার্মানিতে ভাড়া বাড়তে থাকে
জার্মান ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক রিসার্চ ইন কোলোন (আইডাব্লু) দ্বারা প্রকাশিত চিত্রগুলি প্রকাশ করেছে যে জার্মান ভাড়া বাজারে গড় দামগুলি আগের বছরের একই সময়ের তুলনায় ২০২৪ সালের চূড়ান্ত প্রান্তিকে ৪,7 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।
সর্বাধিক উল্লেখযোগ্য উত্থান বার্লিনে (8,5 শতাংশ), এসেন (8,2 শতাংশ) এবং ফ্রাঙ্কফুর্ট (8,0 শতাংশ) এ দেখা গেছে। লাইপজিগ এবং ড্যাসেল্ডারফও যথাক্রমে 7,3 শতাংশ এবং 7,2 শতাংশ সহ উপরের গড় বৃদ্ধি রেকর্ড করেছেন।
জার্মানিতে বিশেষত করোনাভাইরাস মহামারী প্রাদুর্ভাবের পর থেকে ধারাবাহিকভাবে এবং তীব্রভাবে ভাড়া ব্যয় বাড়ছে। আইডব্লিউর আর একটি সাম্প্রতিক গবেষণায় দেখা গেছে যে ১৯৯১ সালে জার্মানির মাত্র ৫ শতাংশ পরিবার তাদের আয়ের ৪০ শতাংশ বা তার বেশি ভাড়া ব্যয় করছিল। এই সংখ্যা এখন 14 শতাংশে বেড়েছে।
জার্মানিতে ভাড়াটে যারা তাদের আয়ের ৩০ শতাংশেরও বেশি ভাড়া ভাড়া – সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য আন্তর্জাতিকভাবে স্বীকৃত গাইডলাইন – ব্যয় করে – “অতিরিক্ত বোঝা” হিসাবে বিবেচিত হয়।
এদিকে, জার্মানিতে একটি বাড়ি কেনার গড় ব্যয় ২০২৪ সালের চূড়ান্ত প্রান্তিকে স্থিতিশীল ছিল, এমনকি আগের বছরের একই সময়ে দামের চেয়ে 0,4 শতাংশ কমিয়ে দিয়েছে। তবে, একক বা দুটি শয়নকক্ষের ঘর কেনার ব্যয়টি 0,6 শতাংশ বেড়েছে।
কিন্তু জার্মানির কি ভাড়া ব্রেক নেই?
যদিও সিডিইউ-নেতৃত্বাধীন গ্র্যান্ড কোয়ালিশন দেশব্যাপী ভাড়া ব্রেক আইন চালু করেছে (ভাড়া মূল্য ব্রেক) 2015 সালে এবং ওলাফ শোলজের নেতৃত্বে ট্র্যাফিক-লাইট সরকার প্রসারিত করেছে ভাড়া মূল্য ব্রেক 2029 -এ, সমালোচকরা যুক্তি দিয়েছিলেন যে আইনটি খুব স্বচ্ছল।
২০১৪ সালের পরে প্রথমবারের মতো ভাড়া নেওয়া নতুন নির্মিত সম্পত্তিগুলিতে বাসিন্দারা যারা এই মুহুর্তে, আধুনিক সম্পত্তির সম্পত্তি, এক বছরেরও কম সময়ের জন্য ভাড়া নেওয়া সম্পত্তি, আইনটি কার্যকর হওয়ার আগে ভাড়া চুক্তিটি স্বাক্ষরিত হওয়ার আগে এবং পূর্বে একটি অবৈধভাবে ভাড়া নেওয়া সম্পত্তিগুলিতে ভাড়া নেওয়া হয়েছিল এমন সম্পত্তি দাম, সুরক্ষিত নয়। ভাড়াটেদের কেবল একটি সীমাবদ্ধ পুলই তার বর্তমান আকারে আইন থেকে উপকৃত হয়।
20 বছরের মধ্যে দেশের সবচেয়ে খারাপ আবাসন ঘাটতির মধ্যে জার্মানিও এর আবাসন নির্মাণের লক্ষ্যগুলি পূরণ করছে না। যদিও ফেডারেল সরকার অনুমান করে যে প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য প্রতি বছর 400.000 নতুন বাড়ি তৈরি করতে হবে, আইডাব্লুতে দেখা গেছে যে 2024 সালে মাত্র 260.000 নতুন ঘর নির্মিত হয়েছিল এবং 150.000 এবং 200.000 এর মধ্যে 2025 সালে শেষ হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
যে বর্তমান ভাড়া ব্রেক আইন দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেদের সুরক্ষায় আরও বেশি স্কিউড, এমনকি নির্মাণের লক্ষ্যগুলি পূরণ করা হলেও আরও নতুন বিল্ডগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে গড় ভাড়া নামিয়ে আনবে না।
থাম্ব ইমেজ ক্রেডিট: সুহলিং / শাটারস্টক.কম
সাবস্ক্রাইব ক্লিক করে আপনি সম্মত হন যে আমরা আমাদের গোপনীয়তা নীতি অনুসারে আপনার তথ্য প্রক্রিয়া করতে পারি। আরও তথ্যের জন্য, দয়া করে এই পৃষ্ঠাটি দেখুন।
