বিচার বিভাগ বলেছে যে বাড়িওয়ালারা কথিত মূল্য পরিকল্পনায় RealPage ব্যবহার করার চেয়ে বেশি কিছু করেছে। “RealPage-এর প্রতিযোগীতামূলক মূল্য নির্ধারণের অ্যালগরিদমগুলি ব্যবহার করার পাশাপাশি, এই বাড়িওয়ালারা বিভিন্ন উপায়ে সমন্বয় করে,” যেমন “প্রতিযোগীদের সিনিয়র পরিচালকদের সাথে ভাড়া, দখল এবং অন্যান্য প্রতিযোগিতামূলকভাবে সংবেদনশীল বিষয় সম্পর্কে সরাসরি যোগাযোগ করা,” DOJ বলেছে৷
সেখানে “কল চারপাশ” ছিল যেখানে “সম্পত্তি পরিচালকরা প্রতিযোগীদের কল বা ইমেল করে ভাড়া, দখল, মূল্য নির্ধারণের কৌশল এবং ডিসকাউন্ট সম্পর্কে প্রতিযোগিতামূলকভাবে সংবেদনশীল তথ্য ভাগ করে নেওয়ার জন্য এবং কখনও কখনও আলোচনা করতেন,” DOJ বলেছে।
বাড়িওয়ালারা একে অপরের সাথে তাদের RealPage সফ্টওয়্যার ব্যবহার নিয়ে আলোচনা করেছে, DOJ বলেছে। “উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালারা কীভাবে সফ্টওয়্যারের মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতি এবং সেইসাথে তাদের নিজস্ব মূল্য নির্ধারণের কৌশলগুলি সংশোধন করতে হয় তা ব্যবহারকারী গোষ্ঠীর মাধ্যমে আলোচনা করেছেন,” DOJ বলেছে৷ “একটি উদাহরণে, LivCor এবং উইলো ব্রিজ এক্সিকিউটিভরা রিয়েলপেজ ভাড়া সুপারিশের পুনর্নবীকরণ বৃদ্ধি, ছাড় এবং গ্রহণযোগ্যতার হারের পরিকল্পনার একটি ব্যবহারকারীর গ্রুপ আলোচনায় অংশগ্রহণ করেছিলেন।”
DOJ: সংস্থাগুলি “স্বয়ংক্রিয়ভাবে গ্রহণ” সেটিংস নিয়ে আলোচনা করেছে৷
DOJ মামলা বলে যে রিয়েলপেজ ক্লায়েন্টদের “স্বয়ংক্রিয়-গ্রহণ সেটিংস” ব্যবহার করার জন্য চাপ দেয় যা স্বয়ংক্রিয়ভাবে মূল্যের সুপারিশ অনুমোদন করে। DOJ আজ বলেছে যে সম্পত্তি ভাড়া সংস্থাগুলি আলোচনা করেছে যে তারা কীভাবে সেই সেটিংস ব্যবহার করে।
“উদাহরণস্বরূপ, উইলো ব্রিজের রাজস্ব ব্যবস্থাপনার পরিচালকের অনুরোধে, গ্রেস্টার-এর রাজস্ব ব্যবস্থাপনার পরিচালক RealPage-এর সফ্টওয়্যারের জন্য তার স্ট্যান্ডার্ড স্বয়ংক্রিয়-গ্রহণ পরামিতিগুলি সরবরাহ করেছিলেন, যার মধ্যে দৈনিক এবং সাপ্তাহিক সীমা এবং সপ্তাহের দিনগুলি রয়েছে যার জন্য Greystar ‘অটো’ ব্যবহার করেছিল -গ্রহণ করুন,'” ডিওজে বলল।
Greystar জারি একটি বিবৃতি বলে যে এটা “হতাশ যে DOJ আমাদের এবং অন্যান্য অপারেটরদের রিয়েলপেজের বিরুদ্ধে তাদের মামলায় যুক্ত করেছে” এবং এটি আদালতে “জোরালোভাবে” আত্মরক্ষা করবে৷ “গ্রেস্টার অত্যন্ত সততার সাথে তার ব্যবসা পরিচালনা করেছে এবং করবে। কোন সময়েই গ্রেস্টার কোন প্রতিযোগিতা বিরোধী অনুশীলনে জড়িত হয়নি,” কোম্পানি বলেছে।
ক্যালিফোর্নিয়া, কলোরাডো, কানেকটিকাট, ইলিনয়, ম্যাসাচুসেটস, মিনেসোটা, উত্তর ক্যারোলিনা, ওরেগন, টেনেসি এবং ওয়াশিংটনের অ্যাটর্নি জেনারেল এই মামলায় বিচার বিভাগ যোগ দিয়েছেন। মামলাটি উত্তর ক্যারোলিনার মধ্য জেলার জন্য মার্কিন জেলা আদালতে রয়েছে।
