ক্রমবর্ধমান ভাড়া মানে এএফডি, অধ্যয়ন সন্ধান করা আরও সমর্থন

ম্যানহাইম বিশ্ববিদ্যালয় থেকে একটি নতুন গবেষণায় দেখা গেছে যে নিম্ন-আয়ের ভাড়াটিয়ারা ক্রমবর্ধমান ভাড়া নিয়ে অঞ্চলে বাস করলে তারা ডান-আয়ের বিকল্প ফার ডয়চল্যান্ড (এএফডি) দলকে সমর্থন করার সম্ভাবনা বেশি।

জার্মান ভাড়া সংকট আরও এএফডি সমর্থন জ্বালানী

ম্যানহাইম বিশ্ববিদ্যালয়ের বাডেন-ওয়ার্টেমবার্গের কেন্দ্রের ইউরোপীয় সোশ্যাল স্টাডিজ (এমজেডইএস) এর নতুন সমীক্ষা অনুসারে, জার্মান শহরগুলিতে স্বল্প আয়ের বাসিন্দারা যদি দ্রুত বর্ধিত ভাড়া নিয়ে অঞ্চলে থাকেন তবে এএফডি সমর্থন করার সম্ভাবনা বেশি থাকে।

অক্সফোর্ড বিশ্ববিদ্যালয় এবং বিশ্ববিদ্যালয়ের অংশীদারিত্বের সাথে পরিচালিত জুরিখসমীক্ষায় দেখা গেছে যে স্বল্প আয়ের ভাড়াটে স্থানীয় অঞ্চলে গড় ভাড়া যদি প্রতি বর্গমিটারে কমপক্ষে এক ইউরো (এসকিউএম) বৃদ্ধি পায় তবে জরিপে অংশ নেওয়ার সময় তারা এএফডি-র পক্ষে সমর্থন জানাতে 4 শতাংশ পয়েন্ট বেশি।

2022 এবং 2024 এর মধ্যে, বিদ্যমান সম্পত্তি এবং নতুন বিল্ড উভয়ের জন্য বর্গমিটার প্রতি গড় ভাড়া বার্লিন, কোলোন, ড্যাসেল্ডার্ফ, ফ্র্যাঙ্কফুর্ট, হামবুর্গ, মিউনিখ এবং স্টুটগার্টে কমপক্ষে একটি ইউরো বেড়েছে, ইমোস্কাউট 24 অনুসারে। সর্বাধিক গড় বৃদ্ধি কোলোনে দেখা গিয়েছিল, যেখানে নতুন বিল্ডের জন্য বর্গমিটার প্রতি ভাড়া 2022 সালে 12,88 ইউরো থেকে বেড়ে 2024 সালে 16,75 ইউরো হয়ে দাঁড়িয়েছে।

এমজেডেসে দেখা গেছে যে ক্রমবর্ধমান গড় ভাড়াগুলি একই অঞ্চলে বসবাসরত উচ্চ-আয়ের বাসিন্দা এবং বাড়িওয়ালাদের রাজনৈতিক আনুগত্যের উপর বিপরীত প্রভাব ফেলে। “যখন ভাড়া বৃদ্ধি পায়, কিছু লোক পুনর্নির্মাণ প্রক্রিয়া থেকে লাভ করে। অন্যরা অবশ্য এই উন্নয়নগুলিকে একটি আর্থ -সামাজিক হুমকি হিসাবে উপলব্ধি করে। দ্বিতীয়টি ক্রমবর্ধমান এএফডি -র দিকে ঝুঁকছে, ”অধ্যয়নের লেখক ডেনিস কোহেন এক প্রেস বিজ্ঞপ্তিতে ব্যাখ্যা করেছিলেন।

আমরা ইতিমধ্যে এই অর্থনৈতিক প্যাটার্নটি জানি, এমজেডেস স্টাডি সতর্ক করে

এমজেডইএস ব্যাখ্যা করেছে যে নিম্ন-আয়ের বাসিন্দারা এএফডির পক্ষে সমর্থন করার সম্ভাবনা বেশি, এমনকি তারা ক্রমবর্ধমান গড় ভাড়া দ্বারা সরাসরি প্রভাবিত না হলেও উদাহরণস্বরূপ, যদি তারা সামাজিক আবাসনগুলিতে থাকেন বা কোনও পুরানো ভাড়াটে চুক্তি করেন। “তারা ক্রমবর্ধমান ভাড়া বুঝতে পারে […] তাদের আর্থ -সামাজিক অবস্থানের প্রতি সুপ্ত হুমকি হিসাবে, “কোহেন ব্যাখ্যা করেছিলেন।

কোহেন আরও বলেছিলেন, “র‌্যাডিক্যাল, ডানপন্থী বর্ণালী সম্পর্কিত দলগুলি সামাজিক অবক্ষয়ের ভয় থেকে উপকৃত হয়,” কোহেন আরও বলেছিলেন, “এই প্যাটার্নটি সুপরিচিত এবং অন্যান্য অসংখ্য গবেষণার ফলাফলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ”।

জার্মানি উভয়ই ইইউ দেশ যেখানে জনসংখ্যার সর্বোচ্চ শতাংশ ভাড়াটে (২০২৩ সালে ৫২,৪ শতাংশ, ফেডারেল পরিসংখ্যান অফিস অনুসারে) এবং ইইউ দেশ যেখানে ভাড়াটিয়ারা তাদের মজুরির তৃতীয় সর্বোচ্চ অংশ বাড়িওয়ালাদের কাছে প্রদান করে।

জার্মান ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক রিসার্চ (ডিআইডাব্লু) এর ২০২৪ সালের একটি গবেষণায় আরও দেখা গেছে যে ভাড়াটে তাদের আয়ের ৪০ শতাংশেরও বেশি ব্যয়কারী ভাড়াটেদের সংখ্যা ১৯৯০ এর দশকের গোড়ার দিকে প্রায় তিনগুণ বেড়েছে, ৫ শতাংশ থেকে ১৪ শতাংশে।

তা সত্ত্বেও, 20 বছরের মধ্যে জার্মানির সবচেয়ে খারাপ আবাসন ঘাটতি পরিচালনার জন্য রাজনীতিবিদদের পরিকল্পনা এবং স্প্রিলিং ভাড়াগুলি 23 ফেব্রুয়ারি ফেডারেল নির্বাচনের দিকে পরিচালিত জনসাধারণের বক্তৃতা থেকে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে অনুপস্থিত রয়েছে। ইমিগ্রেশন ক্র্যাকডাউনস, ট্রাম্প এবং ইউক্রেন কেন্দ্রীয় বিষয় হিসাবে রয়ে গেছে।

প্রধান দলগুলি কী প্রতিশ্রুতি দিয়েছে সে সম্পর্কে আরও জানতে, আমাদের নিবন্ধটি পড়ুন জার্মান রাজনীতিবিদরা কীভাবে ভাড়া সংকট মোকাবেলা করতে চান?

থাম্ব ইমেজ ক্রেডিট: এলক্সিনাইজ / শাটারস্টক.কম